Ce projet d'architecture urbaine et paysagère (Verdir l'infrastructure de Benny Farm) propose une intégration sans précédent de bâtiments, d'infrastructures et de développement d'habitations sociales et communautaires. Ce projet dirige la construction durable ainsi que la rénovation de 187 unités de logements répartis sur quatre propriétés, et, par ailleurs, relie chacune d'entre elles à une infrastructure verte partagée. Une compagnie de services à but non lucratif gérée au niveau communautaire veillera à la gestion de ces propriétés ainsi qu'au ré-investissement à long terme dans des infrastructures partagées relatives à l'énergie, à l'eau et aux déchets. Conçu pour être développé en différentes phases, le projet respecte un protocole de construction qui réduit les émissions de gaz à effets de serre, la consommation d'eau potable, ainsi que la production de déchets grâce, notamment, à la réfection, la réutilisation et au recyclage.

Ce nouveau modèle de construction durable soutenu par la collectivité s'est développé grâce aux différents partenaires impliqués dans le redéveloppement de Benny Farm depuis plus de dix ans, tant privés que publics, de sa base militante même à la Ville de Montréal. Trois organismes à but non lucratif bénéficieront de la première phase (les coopératives Chez soi, Projet Zoo et HCNDG). La propriété de Benny Farm a été développée en 1947 pour les vétérans de la Deuxième Guerre ainsi que leur famille. Le redéveloppement est conçu de façon à préserver l'héritage socio-culturel du site et la fierté des locataires originaux relativement à leur appropriation des bâtiments et des espaces communs. Ce projet d'infrastructure sera orienté en fonction des nouveaux locataires de Benny Farm.

Ce projet intégrera une série de systèmes, certains déjà existants et d'autres nouveaux, tant à l'intérieur des bâtiments mêmes qu'entre lesdits bâtiments. Les protocoles de construction et de transition sont axés sur la réutilisation, sur une qualité d'air supérieure, sur la construction durable, ainsi que sur des enveloppes énergétiques efficaces. Les systèmes énergétiques impliquent des échangeurs d'air géothermiques, des sources hybrides d'énergie solaire et électrique (glycol), le chauffage radiant, ainsi que des récupérateurs de chaleur d'air et d'eau. Les systèmes d'eau prévoient la réutilisation et le traitement in-situ des eaux grises et des eaux pluviales, ainsi que la restauration de la nappe phréatique. Ces systèmes sont reliés entre eux et mutuellement dépendants. Tous les systèmes contribuent au développement durable et continuent de Benny Farm tout en augmentant la qualité de vie de tous ses usagers.

Quoique développé comme projet d'habitations abordables à Benny Farm, ce modèle est conçu de façon à être reproduit. Les sources d'énergie y sont pour la plupart renouvelables, de sorte que les partenaires impliqués se voient protégés contre les augmentations des coûts d'énergie. La consommation d'eau y est réduite de plus de la moitié de sorte que les partenaires sont là encore protégés contre les augmentations de taxes d'eau et taux de consommation. Les bénéfices économiques, sociaux et environnementaux générés par la réduction de consommation d'énergie et d'eau sont répartis entre les résidents naturels, les coûts d'entretien et de gestion des systèmes, ainsi que les réinvestissements à long terme dans des technologies nouvelles.